Проектирование благоустройства городских территорий

Наша компания оказывает услуги проектирования благоустройства городских территорий любой сложности. Мы создаем проекты, которые сочетают эстетику, функциональность и соответствие нормативным требованиям. Наши специалисты работают с учетом современных трендов в ландшафтном дизайне, инженерной инфраструктуре и экологических стандартах.

---

Виды услуг в рамках проектирования благоустройства городских территорий

Наша компания предоставляет полный цикл услуг по проектированию благоустройства, охватывая все аспекты создания функциональных и эстетичных городских пространств. Каждое направление разработано с учетом СНиП, ГОСТ, экологических стандартов и современных технологий.

1. Проектирование общественных зон

Создаем пространства для отдыха, культурных мероприятий и социализации:

• Парки и скверы:
  Зонирование на рекреационные, игровые и спортивные зоны. Используем проницаемые покрытия (тротуарная плитка, гранитная брусчатка) для дренажа. Интеграция малых архитектурных форм (фонтаны, беседки, арт-объекты).
• Набережные:
  Укрепление береговой линии габионами или экоматами. Организация прогулочных зон с деревянными настилами и велодорожками.
• Пешеходные улицы:
  Установка тактильной плитки для незрячих. Монтаж умного освещения с датчиками движения.

Документы: генплан, эскизный проект, согласование с КГА (Комитетом по градостроительству).

---

2. Озеленение территорий

Комплексный подход к созданию устойчивых экосистем:

• Подбор растений:
  Учет климатических зон (например, морозостойкие виды для северных регионов). Использование микоризных грибов для улучшения приживаемости деревьев.
• Вертикальное озеленение:
  Монтаж фитостен с автоматическим поливом. Применение геосеток для крепления растений.
• Системы полива:
  Капельный полив с управлением через IoT-датчики. Дренажные системы для предотвращения заболачивания.

Стандарты: СП 53.13330.2019 , ГОСТ 33334-2015 (озеленение городских территорий).

---

3. Проектирование инженерных сетей

Обеспечиваем инфраструктурную надежность благоустроенных зон:

• Системы освещения:
  Светодиодные светильники с классом защиты IP67. Проектирование световых сценариев (дневной/ночной режим).
• Ливневая канализация:
  Расчет пропускной способности труб (от Ø110 мм до Ø500 мм). Установка пескоуловителей и дождеприемных колодцев.
• Теплотрассы:
  Прокладка труб в ППУ-изоляции для снижения теплопотерь. Монтаж тепловых пунктов с автоматикой.

Технологии: BIM-моделирование для минимизации коллизий, ГИС-анализ грунтов.

---

4. Детские и спортивные площадки

Безопасность и доступность — ключевые принципы:

• Детские зоны:
  Покрытия из термопластичной резиновой крошки (толщина 30–50 мм). Оборудование с сертификатом TÜV (европейский стандарт безопасности).
• Спортивные комплексы:
  Устройство полей с искусственным газоном (высота ворса 40–60 мм). Установка антиударных покрытий для баскетбольных площадок.

Нормативы: СП 42.13330.2016 (безопасность детских площадок).

---

5. Благоустройство дворовых территорий

Превращаем дворы в комфортные пространства для жителей:

• Парковки:
  Укладка экоплитки с травяным заполнением. Разметка по ГОСТ Р 52289-2019.
• Велодорожки:
  Покрытие из полимерпесчаных материалов (устойчивость к перепадам температур).
• Инфраструктура:
  Установка камер видеонаблюдения с углом обзора 120°. Размещение сортировочных контейнеров для ТКО.

Сервисы: 3D-моделирование дворов с визуализацией до/после.

---

6. Специализированные решения

• Адаптация для маломобильных групп:
  Тактильные указатели, пандусы с уклоном ≤5%, звуковая навигация.
• Экологические проекты:
  Зеленые кровли на подземных паркингах. Установка солнечных панелей в общественных зонах.

---

Этапы проектирования благоустройства городских территорий

Процесс проектирования включает шесть ключевых этапов , каждый из которых гарантирует соответствие проекта техническим, экологическим и эстетическим требованиям. Мы используем BIM-технологии, ГИС-анализ и нормативную базу (СП, ГОСТ) для создания безупречной документации.

Анализ территории и сбор исходных данных

Цель: изучить текущее состояние участка и выявить ограничения.

• Геодезическая съемка:
  • Топографическая съемка с точностью до 2 см (ГОСТ 24846-2012).
  • Определение рельефа, подземных коммуникаций (газ, вода, электричество).
• Инженерно-геологические изыскания:
  • Пробы грунта на несущую способность и уровень грунтовых вод.
  • Испытания на коррозионную активность (СП 22.13330.2016).
• Экологическая оценка:
  • Анализ влияния проекта на местную флору и фауну (ФЗ №7 "Об охране окружающей среды").

Итог: техническое задание (ТЗ) с учетом требований заказчика и нормативов.

---

Концептуальное проектирование

Цель: создать визуальную и функциональную основу проекта.

• Эскизный проект:
  • 3D-визуализация зон (пешеходные аллеи, зоны отдыха, озеленение).
  • Подбор материалов: тротуарная плитка (марка М400), натуральный камень, композитные покрытия.
• Схема озеленения:
  • Расстановка деревьев (категория по ГОСТ 33334-2015), кустарников, цветников.
  • Расчет площади зеленых насаждений (минимум 30% от общей территории согласно СП 53.13330.2019).
• Визуализация:
  • Панорамные макеты в программе Lumion или SketchUp .

Документы: эскизы, moodboard, пояснительная записка.

---

Рабочая документация

Цель: подготовить чертежи и спецификации для строительных бригад.

• План благоустройства:
  • Масштаб 1:200 или 1:500 (ГОСТ 21.508-93).
  • Обозначение малых архитектурных форм (лавочки, урны, фонари).
• Инженерные разделы:
  • Сети освещения: однолинейные схемы, кабельные трассы (ВВГнг-LS 3×2,5 мм²).
  • Ливневая канализация: продольный профиль труб, расположение дождеприемников.
• Спецификации:
  • Перечень материалов с артикулами и объемами (например, плитка 60×60 см — 500 м²).

Инструменты: AutoCAD, Revit (BIM), GeoniCS.

---

Согласование с контролирующими органами

Цель: получить разрешения на реализацию проекта.

• Экспертиза проекта:
  • Проверка на соответствие СНиП 2.07.01-89 (планировка городских территорий).
  • Утверждение в Архитектурно-градостроительном совете.
• Согласование инженерных сетей:
  • Подписание актов с Ростехнадзором, МЧС (противопожарные нормы).
• Публичные слушания:
  • Презентация проекта жителям (требование Градостроительного кодекса РФ).

Сроки: 1–3 месяца в зависимости от сложности.

---

Авторский надзор и корректировка

Цель: контролировать реализацию проекта и вносить правки.

• Выезд на объект:
  • Проверка соблюдения горизонтальных и вертикальных отметок.
  • Контроль укладки плитки (зазоры 3–5 мм по СП 82.13330.2016).
• Корректировка документации:
  • Внесение изменений при обнаружении коллизий (например, пересечение кабелей).
  • Акт внесения изменений (форма КС-2).

Инструменты: лазерные нивелиры, drones для аэросъемки.

---

Сдача объекта и гарантийное обслуживание

Цель: передать проект заказчику и обеспечить его долговечность.

• Приемка работ:
  • Акт ввода в эксплуатацию (форма КС-11).
  • Проверка систем освещения, полива, дренажа.
• Гарантии:
  • 5 лет на инженерные сети.
  • 3 года на озеленение (включая замену погибших растений).
• Инструктаж:
  • Обучение сотрудников ЖКХ обслуживанию систем.

---

Сравнительная таблица этапов проектирования