+7 (495) 117-84-92 info@invest-tower.ru

Проектирование строительных объектов

Проектирование строительных объектов

Наша компания оказывает профессиональные услуги проектирования строительных объектов любой сложности. Мы специализируемся на создании проектов жилых, коммерческих и промышленных зданий, обеспечивая полное соответствие нормам ГОСТ, СНиП и экологическим стандартам. Наши решения оптимизируют бюджет, сроки строительства и энергоэффективность объектов.

Виды услуг по проектированию

Наша компания предоставляет полный цикл проектирования строительных объектов , охватывающий все этапы — от концепции до сдачи готовой документации. Услуги разработаны с учетом требований ГОСТ, СНиП и международных стандартов.

Проектирование многоквартирных домов

Профессиональное проектирование многоквартирных домов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование офисных зданий

Профессиональное проектирование офисных зданий | Услуги архитектурного дизайна и инженерии

Проектирование административных зданий

Профессиональное проектирование административных зданий | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование промышленных зданий

Профессиональные услуги проектирования промышленных зданий | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование нежилых зданий

Профессиональное проектирование нежилых зданий | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование складских помещений и комплексов

Профессиональное проектирование складских помещений и комплексов | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование монолитных зданий

Проектирование монолитных зданий — профессиональные услуги в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование очистных сооружений

Профессиональное проектирование очистных сооружений | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование металлоконструкций

Проектирование металлоконструкций из черного и нержавеющего металлопроката | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование монолита

Профессиональное проектирование фундаментов, ростверков, колонн, балок, стен и перекрытий | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование буронабивных свай

Проектирование буронабивных свай под ключ | Расчет, монтаж, документация | в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование вентилируемых фасадов

Проектирование вентилируемых фасадов под ключ | Расчет, монтаж, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Проектирование зданий и сооружений

Ключевые направления:

  • Многоквартирные дома:

    • Оптимизация планировок для повышения комфортности жилья.
    • Расчет нагрузок на перекрытия и фундаменты.
    • Интеграция энергосберегающих технологий (утепление, системы вентиляции).

  • Офисные и административные здания:

    • Проектирование открытых пространств и модульных конструкций.
    • Учет требований пожарной безопасности и эвакуационных выходов.
    • Внедрение «зеленых» стандартов (LED-освещение, солнечные панели).

  • Промышленные здания (цеха, заводы):

    • Расчет несущих конструкций под тяжелое оборудование.
    • Проектирование систем вентиляции и отвода вредных выбросов.
    • Устойчивость к вибрациям и динамическим нагрузкам.

  • Складские комплексы и логистические центры:

    • Планировка зон хранения, погрузки и разгрузки.
    • Усиление полов под высокие нагрузки (до 20 т/м²).
    • Автоматизация систем учета и управления складом.

  • Монолитные здания:

    • Применение бетона классов B25–B40 для несущих стен и перекрытий.
    • Сравнительный анализ сборно-монолитных и цельнозаливных конструкций.
    • Гидроизоляция и защита от коррозии арматуры.

  • Очистные сооружения:

    • Проектирование резервуаров для водоподготовки и очистки стоков.
    • Расчет химической стойкости материалов (полипропилен, нержавеющая сталь).
    • Системы автоматического контроля качества воды.

Проектирование металлоконструкций

Особенности наших решений:

  • Металлоконструкции из черного металлопроката:

    • Изготовление ферм, колонн, балок для промышленных объектов.
    • Защита от коррозии: цинкование, окраска порошковыми составами.

  • Нержавеющие металлоконструкции:

    • Использование стали марок AISI 304, 316 для агрессивных сред.
    • Применение в пищевой промышленности, медицине, химических производствах.

  • 3D-моделирование и расчеты:

    • Проверка устойчивости к ветровым и снеговым нагрузкам.
    • Оптимизация веса конструкций для снижения затрат на монтаж.

Инженерные конструкции и элементы

Детальная проработка:

  • Фундаменты:

    • Ленточные (для малоэтажных зданий), плитные (для слабых грунтов), свайные (для многоэтажек).
    • Расчет глубины заложения с учетом уровня грунтовых вод.

  • Буронабивные сваи:

    • Диаметр от 300 до 1200 мм, несущая способность до 50 т/свая.
    • Применение в условиях плотной городской застройки.

  • Ростверки, колонны, балки:

    • Армирование по СП 63.13330.2018 .
    • Сопряжение элементов с использованием болтовых или сварных соединений.

  • Вентилируемые фасады:

    • Крепление на подсистему из алюминия или оцинкованной стали.
    • Облицовка композитными панелями, керамогранитом, фиброцементом.
    • Расчет ветровой нагрузки до 5 кПа для высотных зданий.

Сопроводительная документация

Для каждого проекта мы готовим:

  • Технические задания (ТЗ) с учетом пожеланий заказчика.
  • Рабочие чертежи (планы, разрезы, узлы).
  • Спецификации материалов и оборудования.
  • Заключения экспертиз по СНиП 2.01.07-85 (нагрузки и воздействия).

Преимущества наших решений

  • Сравнительный анализ материалов: Например, выбор между монолитным и сборным железобетоном для сокращения сроков строительства.
  • BIM-моделирование: Обнаружение коллизий на этапе проектирования.
  • Экономия до 20% бюджета: За счет оптимизации расхода материалов.

Готовы реализовать проект любой сложности! Свяжитесь с нами для расчета сметы.

Сравнительная таблица: Типы зданий и особенности проектирования

Тип здания Описание Особенности проектирования Материалы Нормативы Сроки строительства Примеры проектов
Многоквартирные дома Жилые комплексы высотой от 3 до 25 этажей - Расчет нагрузок на перекрытия и фундаменты - Интеграция систем энергоснабжения и вентиляции Монолитный бетон, кирпич, металлоконструкции для каркаса СП 54.13330.2016 (жилая застройка), ГОСТ 31369-2017 (энергоэффективность) 12–36 месяцев ЖК «Солнечный берег» (200 квартир), комплекс апартаментов в Москве
Офисные здания Коммерческие объекты класса A, B, C - Планировка open-space - Учет требований пожарной безопасности (выходы, эвакуационные пути) Стекло, бетон, вентилируемые фасады с алюминиевой подсистемой СП 118.13330.2012 (офисные помещения), СНиП 21-01-97 (пожарная безопасность) 8–24 месяцев Бизнес-центр «Парк Победы», IT-хаб в Санкт-Петербурге
Промышленные здания Цеха, заводы, склады с высокими нагрузками - Усиление перекрытий под оборудование - Вентиляция для удаления вредных выбросов Металлоконструкции из черного металлопроката, железобетон СП 260.1325800.2016 (промышленное строительство), ГОСТ 26254-84 (теплоизоляция) 6–18 месяцев Автомобильный завод в Тольятти, пищевой комбинат с нержавеющими конструкциями
Складские комплексы Логистические центры, холодильные склады - Усиление полов под нагрузку до 20 т/м² - Планировка зон хранения и погрузки Бетонные полы с упрочнителем, стальные стеллажи, буронабивные сваи СП 296.1325800.2017 (склады), ГОСТ 31374-2008 (полы промышленных зданий) 4–12 месяцев Логистический хаб «ЕвроТранс», холодильный склад для фармацевтики
Монолитные здания Бесшовные конструкции с высокой прочностью - BIM-моделирование для расчета армирования - Гидроизоляция фундаментов и стен Бетон классов B25–B40, композитная арматура СП 63.13330.2018 (бетонные конструкции), ГОСТ 10180-2012 (прочность бетона) 18–48 месяцев Торговый центр «Галерея», жилой комплекс с подземным паркингом
Очистные сооружения Станции водоочистки, канализационные насосные станции - Расчет химической стойкости материалов - Герметизация резервуаров Нержавеющая сталь, полипропилен, полимербетон СП 31.13330.2012 (водоотведение), СНиП 2.04.02-84 (водоснабжение) 9–24 месяцев Городские очистные мощностью 50 000 м³/сутки, цех фильтрации для завода

Преимущества проектирования для каждого типа здания

  1. Многоквартирные дома:

    • Энергоэффективность: Использование теплоизоляции ISOVER и энергосберегающих окон.
    • Безопасность: Противопожарные двери и системы оповещения.

  2. Офисные здания:

    • Гибкость планировок: Возможность перепланировки без потери несущих функций.
    • «Зеленые» технологии: Солнечные панели и системы умного освещения.

  3. Промышленные объекты:

    • Устойчивость к агрессивным средам: Нержавеющие металлоконструкции для химических производств.
    • Виброизоляция: Защита оборудования от динамических нагрузок.

  4. Складские комплексы:

    • Автоматизация: Интеграция с WMS (Warehouse Management System).
    • Быстровозводимые решения: Каркас из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

  5. Монолитные здания:

    • Сейсмостойкость: Расчет на землетрясения до 8 баллов.
    • Минимизация швов: Повышение герметичности и долговечности.

  6. Очистные сооружения:

    • Коррозионная стойкость: Применение полипропилена для контакта с агрессивными средами.
    • Автоматизация процессов: Датчики контроля качества воды и давления.

Дополнительные технические аспекты

Сравнительный анализ материалов:

Материал Прочность Срок службы Экологичность
Бетон B40 Высокая 100+ лет Средняя
Нержавеющая сталь Очень высокая 50+ лет Высокая
ЛСТК (Легкие Стальные) Средняя 30–50 лет Низкая

  • BIM-моделирование:

    • Визуализация всех узлов здания в 3D.
    • Обнаружение коллизий (например, пересечение инженерных сетей).

  • Документация:

    • Экспертное заключение по СП 20.13330.2016 (нагрузки и воздействия).
    • Рабочие чертежи с детализацией узлов (например, крепление вентилируемых фасадов).

Сравнительный анализ материалов: Металлоконструкции

Материал Прочность (МПа) Коррозийная стойкость Стоимость Применение
Черный металл 240–360 Низкая (требует защиты) Низкая Фермы, колонны, несущие балки
Нержавеющая сталь 520–800 Высокая Высокая Пищевые цеха, химические заводы
Алюминий 90–240 Средняя Средняя Легкие конструкции, фасады

Сравнительная таблица: Типы фундаментов для строительных объектов

Тип фундамента Применение Несущая способность Срок службы Стоимость Особенности
Ленточный Малоэтажные дома, коттеджи До 10 т/м² 50–100 лет Средняя Идеален для плотных грунтов, прост в монтаже
Плитный Слабые грунты, дома без подвала До 15 т/м² 70–120 лет Высокая Минимизирует риск просадки, требует усиления армирования
Свайный Многоэтажные здания, болотистые грунты До 50 т/свая 80–150 лет Высокая Буронабивные сваи подходят для городской застройки
Столбчатый Легкие постройки (гаражи, хозблоки) До 5 т/столб 30–50 лет Низкая Не подходит для пучинистых грунтов

Технические аспекты и документация

Наши проекты разрабатываются с учетом передовых инженерных решений и строгим соблюдением нормативной базы.

Технические стандарты

  • ГОСТ 21.101-2020: Основные требования к проектной документации.
  • СП 20.13330.2016: Нагрузки и воздействия (ветровые, снеговые, сейсмические).
  • СНиП 2.03.01-84: Проектирование бетонных и железобетонных конструкций.
  • EN 1993 (Eurocode 3): Стандарты для металлоконструкций.

Этапы проектирования

  1. Анализ грунта и геодезическая съемка:

    • Определение типа грунта, уровня грунтовых вод.
    • Использование BIM-моделирования для визуализации рельефа.

  2. 3D-моделирование и расчеты:

    • Программы: AutoCAD, Revit, SCAD Office .
    • Проверка на устойчивость к нагрузкам, вибрациям, температурным перепадам.

  3. Согласование с органами надзора:

    • Экспертиза проекта в Госстройнадзоре .
    • Получение разрешения на строительство.

Комплект документации

  • Архитектурные решения: Планы этажей, фасады, разрезы.
  • Конструктивные чертежи: Схемы фундаментов, перекрытий, металлоконструкций.
  • Инженерные сети: Водоснабжение, электрика, вентиляция.
  • Смета: Расчет стоимости материалов и работ.
  • Энергетический паспорт: Соответствие требованиям СП 50.13330.2012 .

Преимущества нашей документации

  • Автоматизация: Сокращение ошибок за счет BIM-технологий .
  • Гибкость: Внесение правок на любом этапе без потери данных.
  • Прозрачность: Детализированные отчеты для заказчика.
+7 (495) 117-84-92 Стать клиентом